2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
111.5万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
132.8万円/㎡
前年比-0.4%
スパシエグランス早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
2011年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
2,908万円
130.7万円/㎡
1,361
2,393
3,424
4,456
AI査定結果
推定相場価格
2,908万円
130.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,393万円〜3,424万円
107.5万円/㎡〜153.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月11日
スパシエグランス早稲田
2,800万円（125.8万円/㎡）/ 4階 / 22.26㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は127.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 2,800万円 | 125.8万円 | 4階 | 22.26㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/06/07 | 2,860万円 | 128.5万円 | 4階 | 22.26㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は109.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | スパシエグランス早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 2,800万円 | 125.8万円 | 22.26㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 8階建 | - | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/24 | ステージファースト新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 東長崎駅6分 | 2,680万円 | 100.6万円 | 26.64㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/29 | SINーCity哲学堂REVPREST 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,750万円 | 107.8万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/01 | ガリシア新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,030万円 | 117.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/21 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/16 | ベルグレードOM 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,100万円 | 95.5万円 | 21.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 東 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/06 | アクサス新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,250万円 | 106.4万円 | 21.15㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 2,200万円 | 109.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | スパシエ新宿哲学堂公園 新宿区中落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,350万円 | 110.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/31 | ル・リオン新宿落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 2,450万円 | 108.6万円 | 22.56㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 99.8万円 | 22.05㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークウェル下落合駅前 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,150万円 | 95.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/24 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2024/01/22 | THEPREMIUMSUITE新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,790万円 | 106.6万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/02 | ザ・プレミアムスイート新宿下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,730万円 | 104.3万円 | 26.17㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/23 | プレール・ドゥーク新宿下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,440万円 | 95.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 北 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/04 | ジーベック高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,980万円 | 112.2万円 | 26.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/26 | ブライズ高田馬場 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 2,500万円 | 117.5万円 | 21.28㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/28 | ジェノヴィア高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,740万円 | 116.6万円 | 23.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,190万円 | 104.0万円 | 21.05㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,180万円 | 119.5万円 | 26.62㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2023/07/15 | ビバリーホームズ北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 2,520万円 | 96.1万円 | 26.22㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | - | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | プレール・ドゥーク北新宿III 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,580万円 | 120.9万円 | 21.34㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/12 | シャローム北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,700万円 | 116.8万円 | 23.11㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/16 | グランドコンシェルジュ新宿北 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅6分 | 2,619万円 | 113.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/08 | コンシェリア東京THERESIDENCE 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 3,170万円 | 124.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/26 | CRACIA北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,550万円 | 108.4万円 | 23.53㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレール・ドゥーク北新宿II 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/01/17 | PD北新宿2 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 2,380万円 | 109.7万円 | 21.69㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/26 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,980万円 | 135.6万円 | 21.97㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2008年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は新宿区の平均と比較して5.3%割安です。
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